Rusiec
Parametry
- Cena
- 539 000 PLN
- Cena za m2
- 385 PLN
- Powierzchnia działki
- 1 335 m2
- Powierzchnia działki - jednostka
- m2
- Ukształtowanie działki
- Płaska
- Kształt działki
- Prostokąt
- Numer oferty
- 1991/1807/OGS
Opis nieruchomości
Media -prąd, woda, gaz w drodze do jezdnej , kanalizacja w trakcie realizacji .
Dojazd do działki drogą asfaltową .
MPZP z oznaczeniem M - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i bliźniacza .
Odległość do trasy S8 - 500 m. Odległość do centrum Warszawy - 23 km.
Na sprzedaż działka budowlana o pow. 1335 m2, która wyróżnia się dogodną lokalizacją, tworząc doskonałą przestrzeń do spełnienia marzeń o własnym domu w otoczeniu natury i spokoju.
INFORMACJE OGÓLNE:
Powierzchnia działki: 1335 m2
Wymiary: ok. 34 m x 38 m
Istnieje możliwość dokupienia działki obok i zwiększenia powierzchni.
Media:
- prąd, woda i gaz w drodze głównej
Dojazd do działki drogą gminną asfaltową . Wjazd na działkę od zachodu.
Oferowana działka jest objęta MPZP .
M - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna do 2,5 kondygnacji.
Plan ustala taki sposób inwestowania, aby na każdej działce budowlanej oraz w obrębie siedliska rolniczego zachowano, co najmniej 50% powierzchni przyrodniczo aktywnej.
Sąsiedztwo działki to nowe domy i tereny niezabudowane. To miejsce, w którym można cieszyć się ciszą i prywatnością.
Przyszli mieszkańcy z małymi dziećmi z pewnością docenią bliskość szkoły i przedszkola. Dla miłośników wędkowania i spędzania czasu na łonie natury, pobliskie łowisko stwarza doskonałą okazję do relaksu i zabawy. W pobliżu znajduje się także Park w Młochowie, Park w Rozalinie, liczne ścieżki rowerowe leśne ścieżki piesze.
Odległości:
- żłobek - 500 m
- szkoła podstawowa i przedszkole - 500 m i 3 km
- Nadarzyn (Lidl, Rossmann, ośrodek zdrowia)- 2 km
- CH Janki - 11 km
- Warszawa (dojazd trasą S8) - 22 km.
Nasz ekspert ds. finansów pomoże w uzyskaniu kredytu na tę nieruchomość.
1.Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej M.
Funkcje (przeznaczenie) terenów:
§ 41.
1) przeznaczenie podstawowe:
zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z budynkami w układzie wolno stojącym i bliźniaczym,
2) przeznaczenie uzupełniające:
a) wolno stojące budynki gospodarcze i garaże o łącznej powierzchni zabudowy nie większej niż 60 m²,
3) przeznaczenie dopuszczalne:
a) w budynku mieszkalnym lub gospodarczym plan dopuszcza lokowanie wbudowanych usług towarzyszących , o których mowa w § 4 ust. 1 pkt 13 pod warunkiem, że działalność ta nie spowoduje wprowadzenie ruchu transportu ciężkiego ponad 3,5 t, ani wzmożonego ruchu samochodów osobowych oraz, że usługi zajmować będą nie więcej niż 30% powierzchni ogólnej budynku mieszkalnego lub gospodarczego,
b) plan dopuszcza zachowanie zabudowy mieszkaniowej z funkcją usługową na zainwestowanych terenach, o których mowa w § 4 ust. 1 pkt 26,
Zasady zagospodarowania i warunki zabudowy
§ 42.
1. Działka:
1) powierzchnie nowych działek z zabudową mieszkaniową jednorodzinną plan ustala na 1000 m²,
2) plan dopuszcza obniżenie ustalonych jak wyżej powierzchni działek o 5%,
5) minimalną szerokość nowych działek dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ustala się na 20 m,
2. Zasady kształtowania zabudowy:
1) plan ustala taki sposób inwestowania, aby na każdej działce budowlanej zachowana co najmniej 50% powierzchni przyrodniczo aktywnej,
2) na każdej działce budowlanej, plan ustala lokowanie tylko jednego budynku mieszkalnego z jednym mieszkaniem (jeden segment bliźniaka). Realizacja drugiego budynku mieszkalnego winna być poprzedzona podziałem działki pod warunkiem wydzielania działek o powierzchniach nie mniejszych niż ustalone w ust. 1,
3) wygląd, standard techniczny i funkcjonalny zabudowy kubaturowej w decyzjach administracyjnych należy podporządkować następującym kryteriom oceny:
f) plan preferuje lokowanie garaży i budynków gospodarczych w jednej bryle z budynkiem mieszkalnym,
3. Wysokość zabudowy:
zgodnie z definicją zapisaną w § 4 ust. 1 pkt 22 plan ustala:
a) wysokości zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej do 2,5 kondygnacji,
b) wysokości budynków gospodarczych i garaży do 1 kondygnacji,
c) wysokości budynków gospodarczych na działkach M do 1,5 kondygnacji,
d) wysokość zachowanej zabudowy usługowej do 1,5 kondygnacji.
Zapraszam do umówienia spotkania prezentacji.
Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.
Parametry dodatkowe
- Plan miejscowy: Plan zagospodarowania przestrzennego
- Droga dojazdowa: Asfaltowa
- Komunikacja: Bus
Mapa
Kontakt
Administratorem danych osobowych jest NIERUCHOMOŚCI NADARZYN z siedzibą przy ul. Warszawska 3a, 05-830 Nadarzyn (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres nieruchomosci@nadarzyn.net… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest NIERUCHOMOŚCI NADARZYN z siedzibą przy ul. Warszawska 3a, 05-830 Nadarzyn (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres nieruchomosci@nadarzyn.net Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
- Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne.