Dwie sąsiednie działki budowlane w Wolicy

Opis

Mamy do zaoferowania dwie sąsiadujące ze sobą działki budowlane o pow. 829 m2 każda ( cena dotyczy przy zakupie obydwu  - 1658 m2 ) w miejscowości Wolica przy ul. boczna Okrężnej na tyłach serwisu ciężarówek DAF - numery działek to 525/5 i 525/8.
Wjazd na działki z utwardzonej drogi gminnej od strony południowej.
Przy działkach znajduje się wodociąg, prąd i kanalizacja miejska.
Ukośnie nad działkami przebiega linia energetyczna 15 kV.

Zgodnie z MPZP są to tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej M .
Przeznaczenie podstawowe:
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z budynkami w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym;
Przeznaczenie uzupełniające:
- wolno stojące budynki gospodarcze i garaże o łącznej powierzchni zabudowy nie większe niż 60 m²,
- infrastruktura techniczna dla potrzeb działki lub potrzeb lokalnych, dojazdy, dojścia, podjazdy, miejsca postojowe, zieleń;
Przeznaczenie dopuszczalne:
- w budynku mieszkalnym lub gospodarczym plan dopuszcza lokowanie wbudowanych usług towarzyszących, pod warunkiem, że działalność ta
   nie spowoduje wprowadzenia ruchu transportu ciężkiego ponad 3,5 t , ani wzmożonego ruchu samochodów osobowych, oraz, że usługi
   zajmować będą nie więcej niż 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego albo gospodarczego,
Plan zakazuje:
- lokalizacji na terenach M: handlu hurtowego, placów składowych, obsługi technicznej pojazdów, napraw pojazdów mechanicznych, stacji paliw, 
- lokalizacji usług handlu o powierzchni sprzedażowej powyżej 50 m² ;
Działka:
- minimalne powierzchnie nowych działek z zabudową mieszkaniową jednorodzinną plan ustala na 1000 m²;
- plan dopuszcza obniżenie ustalonych jak wyżej powierzchni działek o 5%;
Zasady kształtowania zabudowy:
- plan ustala taki sposób inwestowania, aby na każdej działce budowlanej zachowano co najmniej 50% powierzchni biologicznie czynnej;
- na każdej działce budowlanej, plan ustala lokowanie tylko jednego budynku mieszkalnego z jednym mieszkaniem (jeden segment bliźniaka). 
- stosowanie dachów spadzistych dla zabudowy mieszkaniowej oraz dopuszczenie dachów płaskich dla usług,
- plan postuluje lokowanie budynków garaży i gospodarczych w jednej bryle z budynkiem mieszkalnym;
Wysokość zabudowy: 
- wysokości zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej do 2,5 kondygnacji (dachy spadziste) lub do 2 kondygnacji (dachy płaskie) - do 12 m,
- wysokości budynków gospodarczych i garaży do 1 kondygnacji - do 3 m (dachy płaskie) lub do 1,5 kondygnacji - do 4,5 m (dachy spadziste),

Łatwy dojazd do trasy S8 ( węzeł Paszków ), 3 km od centrum Nadarzyna gdzie znajdują się sklepy, dworzec P+R, Dom Kultury, etc.
Do centrum handlowego Janki o. 4 km.

Oferta dostępna tylko w naszym biurze. 
Cena podlega negocjacji.
Nasz ekspert ds. finansów pomoże w uzyskaniu kredytu na tę nieruchomość. 
Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.