Atrakcyjna działka usługowo-produkcyjna w Urzucie

Opis

Mamy do zaoferowania ciekawą działkę przemysłową o powierzchni 2,01 ha w miejscowości Urzut przy al. Katowickiej.
Działka położona w bezpośrednim sąsiedztwie nowo powstałej hali Firmy Panattoni.
Wjazd na działkę drogą prywatną z drogi serwisowej trasy S8 co zapewnia bezproblemowy dojazd samochodów ciężarowych.
Działka płaska o wymiarach 231 m x 202 m x 195 m.
Zapraszam do obejrzenia FILMU i PANORAMY 360 st. zamieszczonych w ogłoszeniu.
Wg. MPZP działka ma przeznaczenie: Tereny zabudowy usługowo - produkcyjnej o wielofunkcyjnym przeznaczeniu UP.

Dla terenu usług lub produkcji, oznaczonego na rysunku planu symbolem 1U-P ustala się:
1) przeznaczenie terenu:
a) zabudowa usługowa,
b) zabudowa produkcyjna;
2) szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w jego użytkowaniu:
a) w zakresie przeznaczenia terenu zabudowa usługowa dopuszczalne w szczególności usługi biurowe i administracyjne,
b) w zakresie przeznaczenia terenu zabudowa produkcyjna dopuszczalna produkcja przemysłowa oraz składy i magazyny,
c) zakaz tymczasowego magazynowania, w tym sortowania odpadów przez prowadzącego zbieranie odpadów,
d) dopuszczalne sieci, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej,
e) dopuszczalne parkingi i drogi wewnętrzne,
f) zakaz lokalizacji garaży i budynków gospodarczych i wiat,
g) wyznaczono na rysunku planu strefę zieleni izolacyjnej, w granicach której obowiązuje:
- zagospodarowanie zielenią izolacyjną, stanowiącą nieutwardzony, ciągły pas zieleni wysokiej uzupełniony o zieleń średnią, złożony z wielu gatunków drzew i krzewów zgodnych z siedliskiem, o zwartej strukturze, pozwalający na osiągnięcie naturalnych pokrojów i naturalnych docelowych rozmiarów poszczególnym gatunkom drzew i krzewów oraz ukształtowany w taki sposób, aby minimalizować uciążliwości wynikające z zagospodarowania i przeznaczenia terenu,
- dopuszczenie przerwania ciągłości strefy zieleni izolacyjnej przez dojazdy i dojścia oraz lokalizację urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej,
- zakaz realizacji miejsc postojowych dla samochodów;
3) zasady kształtowania zabudowy i wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu i ustaleniami zawartymi w par. 7 pkt 1,
b) maksymalna wysokość zabudowy nie większa niż 20 m,
c) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej 20%,
d) maksymalny udział powierzchni zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej 70%,
e) minimalna intensywność zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej 0,01,
f) maksymalna intensywność zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej 2,0,
g) dachy o kącie nachylenia połaci dachowych do 30°,
h) kolorystyka obiektów budowlanych oraz pokrycie dachów zgodnie z par. 7 pkt 5;
4) powierzchnię nowo wydzielonych działek budowlanych nie mniejszą niż 3 000 m².

Zapraszam do spotkania i zapoznania się z ofertą w terenie.

Oferta dostępna tylko w naszym biurze. Biuro pobiera wynagrodzenie za pośrednictwo w nabyciu nieruchomości.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.