- Cena
- 1 890 000 PLN
- Cena za m2
- 6 019 PLN
- Powierzchnia
- 314 m2
- Powierzchnia użytkowa
- 255 m2
- Pow. działki
- 1 000 m2
- Numer oferty
- 929/1807/ODS
Opis
Rezydencja na Osiedlu Dynastia
PRZESTRONNY DOM Z DUŻYM OGRODEM – Rusiec k. Nadarzyna.
Na sprzedaż nowoczesny dom wolnostojący o powierzchni 314 m², usytuowany na dużej, kształtnej działce o powierzchni od 1000. Nieruchomość położona jest w Ruścu koło Nadarzyna w cichej i zielonej okolicy z bardzo dobrym dojazdem do centrum Warszawy (zaledwie 20–25 minut trasą S8).
LOKALIZACJA :
Nieruchomość położona jest w doskonałej lokalizacji: cisza, zieleń i szybki dostęp do miasta. W pobliżu znajdują się szkoła podstawowa, przedszkole, sklepy, tereny rekreacyjne i ścieżki rowerowe. To idealna propozycja dla osób, które chcą zamieszkać w nowoczesnym domu z dużym ogrodem w spokojnym otoczeniu a jednocześnie z wygodnym dostępem do licznych udogodnień:
- ok. 1 km od wjazdu na trasę S8 (dojazd do Warszawy w 20-25 minut),
- 600 m do przystanku komunikacji miejskiej,
- 500 m do sklepów (m.in. Lidl, Rossmann, Warus ),
- 400 m do nowej szkoły podstawowej, przedszkola, żłobka, orlika, siłowni plenerowej, placu zabaw i boiska,
- 800 m do lasu i ścieżek spacerowych,
- 1200 m do parku z malowniczymi stawami w Młochowie,
- ok. 2 km do centrum Nadarzyna,
- ok. 10 km do CH Janki,
- w otoczeniu nowoczesne budownictwo jednorodzinne.
DOM – STAN DEWELOPERSKI PREMIUM
Powierzchnia: 314 m²
Działka: 1000 m²
Dom został zaprojektowany z myślą o komforcie codziennego życia, wykonany w wysokim standardzie wykonania. Budynek cechuje się solidną konstrukcją – fundamenty z bloczków cementowych, ściany z pustaka ceramicznego Porotherm a dach pokryto dachówką ceramiczną. Zastosowano wysokiej klasy materiały izolacyjne oraz tynki silikonowe premium, co zapewnia trwałość i efektywność.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Wnętrze domu oferuje przemyślany i funkcjonalny układ pomieszczeń. Na parterze znajduje się przestronny salon z jadalnią i miejscem na kominek, kuchnia ze spiżarnią, łazienka oraz gabinet. Piętro mieści sypialnię główną z łazienka, trzy pokoje, łazienkę, garderobę, pralnię i duży hol.
Dom posiada garaż na dwa samochody z szeroką bramą renomowanej marki Hormann.
Teren wokół budynku został starannie zagospodarowany – ułożono kostkę brukową, zaprojektowano i wykonano duży taras, ułożono schody wejściowe z antypoślizgowych betonowych stopni, posiano trawę. Ogrodzenie i altana śmietnikowa zostały wykonane z dbałością o estetykę. Przy granicach działki posadzono tuje.
STANDARD I WYPOSAŻENIE
Dom wyposażony jest w instalację ogrzewania podłogowego oraz grzejniki, a także instalacje elektryczne, alarmowe, internetowe, odkurzacz centralny oraz system rekuperacji. Duże okna trzyszybowe gwarantują naturalne doświetlenie wnętrz.
- Konstrukcja z wysokiej klasy materiałów: ściany z cegły porotherm, ocieplenie 20 cm styropianem, tynk silikonowy klasy premium
- Dach kopertowy o niskim nachyleniu, pokryty dachówką ceramiczną
- Ogrzewanie elektryczne + instalacja do pieca gazowego
- Rekuperacja (instalacja wykonana), ogrzewanie podłogowe w łazienkach, kuchni i wiatrołapie
- Kominek z płaszczem wodnym (centralne ogrzewanie)
- Instalacja alarmowa, domofonowa, RTV, internetowa, siłowa (380V)
- Centralny odkurzacz, instalacja pod monitoring, rekuperacja
- Instalacja elektryczna gotowa: gniazdka, włączniki, oświetlenie LED, halogeny w podbitce (45 szt.)
- Okna trzyszybowe, narożne przeszklenia, okna dachowe VELUX
- Żelbetonowe schody z podświetleniem
- Solidne drzwi wejściowe z przeszkloną wstawką aluminiową
- System odwodnienia deszczówki, zbiorniki chłonne
- Szambo 10 m³ + instalacja do kanalizacji miejskiej (w trakcie realizacji)
- Ogrodzenie i brama przesuwna rzemieślnicza, balustrady kute, altanka śmietnikowa
- Podjazd i opaska z kostki brukowej wysokiej klasy
- Trawnik zasiany, nawieziona żyzna ziemia
- Dwa zewnętrzne punkty poboru wody ogrodowej
DODATKOWE ATUTY
- Brak podatku PCC – Kupujący oszczędza 2% wartości nieruchomości
- Rezydencja gotowa do indywidualnej aranżacji wnętrz
- Pełne uzbrojenie: prąd, woda, kanalizacja miejska (w trakcie podłączania)
- Reprezentacyjna, strzeżona, nowoczesna bryła budynku z dużym potencjałem
Gmina Nadarzyn to jedna z najbogatszych polskich gmin inwestująca mnóstwo środków w infrastrukturę, szkoły, budynki użyteczności publicznej.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.
Zobacz więcej: http://osiedledynastia.pl/
Dodatkowe informacje
- Materiał
- Cegła
- Dach
- Dachówka ceramiczna
- Typ okien
- PCV
- Kształt działki
- Prostokąt
- Ukształtowanie działki
- Płaska
- Ogrodzenie
- Murowane
- Teren strzeżony
- Tak
- Dostępne w okolicy
- Restauracja, Centrum handlowe, Przedszkole, Apteka, Szkoła, Plac zabaw, Las, Żłobek
- Droga dojazdowa
- Utwardzona
- Komunikacja
- Autobus, Bus
- Alarm
- Tak
- Ujęcie wody
- Miejska
- Ciepła woda
- Piec gazowy
- Kanalizacja
- Szambo
- Ogrzewanie
- Gazowe
Galeria zdjęć oferty
Lokalizacja
Zapytaj o ofertę
